W powstanie tematycznego parku rozrywki Adventure World Warsaw w gminie Grodzisk Mazowiecki nadal mało kto wierzy. Polska nie ma dobrych doświadczeń z tego typu inwestycjami. A Grodzisk Mazowiecki jest szczególnie doświadczony pod tym względem: Adventure World Warsaw jest czwartym z kolej tego typu projektem.Na grodziskiej ziemi miały powstać: rodzinny park Micheala Jacksona, park edukacji i rozrywki firmowany przez posłankę Fabisiak z AWS-u oraz park rozrywki i nauki o roboczej nazwie „Park of Poland” firmy Global Parks z izraelskim kapitałem.
Grodziski (Warsaw...ski ;-) Disneyland
Teraz ma być inaczej. Grodziski Disneyland ma przyćmić wszystkie podobne parki rozrywki od Paryża aż po Moskwę. Na 228 hektarach powstać ma największy w naszym kraju aquapark, tematyczny park rozrywki z 25 wyjątkowymi atrakcjami, bajkowe zamki, kolejki górskie, wodne zjeżdżalnie, a także zadaszona część całoroczna z placami zabaw, kina, restauracje, dwa tematyczne hotele na 800 gości. Wszystko za około 400 mln euro.A to tylko pierwszy etap inwestycji. W dalszej kolejności przewidziano m.in. budowę drugiego parku tematycznego, dużego centrum rozrywkowego, centrum konferencyjno-biznesowego oraz luksusowego SPA. Cała inwestycja ma się zamknąć w kwocie ok. 750 mln euro.
- Budowa parku rozpocznie się wiosną 2012 roku - ogłosił Peter Jan Mulder, prezes Las Palm, spółki firmującej realizacje projektu Adventure World Warsaw. Pierwsza część oddana ma zostać na wiosnę 2014 roku. Już wtedy będzie można skorzystać z wszystkich wymienionych atrakcji.
Park rozrywki jest już zaprojektowany!
- Park jest już zaprojektowany co do jednej atrakcji, basenu czy kolejki górskiej. Nad szczegółami pracuje zespół specjalistów z całego świata - mówi rzeczniczka parku Kalina Paluch z firmy Ciszewski MSL. 
W projekt zaangażowane są poważne firmy głównie z krajów Beneluksu z doświadczeniem w realizacji tego typu inwestycji na całym świecie.Do zespołu Adventure World Warsaw należą m.in. firmy: AGS Architects (planowanie środowiskowe, tworzenia projektów generalnych, architektura i projektowania wnętrz), Jora Vision (projekty budowlane w branży rekreacyjnej), Vekoma Rides Manufacturing (producent rollercoasterów), Hafema (atrakcje wodne), Imtech (rozwiązania techniczne w budynkach o dużej pojemności), Tebodin (firma inżynieryjno-konsultingowa) oraz International Destination Strategies (dysponujące wieloletnim doświadczeniem w dziedzinie tematycznych parków rozrywki).
Przy projekcie AWW pracuje blisko 200 osób, między innymi: 20-osobowy zespół architektów z firmy AGS, około 30 inżynierów z firmy Imtech, 25 projektantów Jora Vision, 10 specjalistów w dziedzinie rollercoasterów z firmy Vekoma, około 40 konsultantów z międzynarodowej firmy doradczej Tebodin oraz 15 prawników i pracowników kancelarii prawnej Wardyński i Wspólnicy. Projekt wspiera również dział Turystyka i Transport renomowanej firmy public relations Ciszewski MSL.
Destination park
- Model biznesowy to destination park, czyli chcemy by przylatywali tu turyści i zatrzymywali się na kilka dni, by móc skorzystać ze wszystkich atrakcji. Liczymy zarówno na rynek polski, jak i osoby z zagranicy. Tym bardziej, że w naszym regionie Europy nie ma podobnej wielkości parku rozrywki - dodaje Kalina Paluch.Bilet wstępu ma kosztować 100 euro dla czteroosobowej rodziny (2+2), czyli średnio ok. 100 zł od osoby. Za tę cenę goście będą mieć dostęp do wszystkich atrakcji parku. Dodatkowo płatne będą tylko jedzenie, napoje i ewentualny pobyt w hotelu.
- Przewidujemy, że w pierwszej fazie projektu Adventure World Warsaw odwiedzać będzie rocznie około 2 milionów osób - mówi Peter Jan Mulder. Na początek w parku pracować ma około tysiąca osób, drugie tyle znajdzie zatrudnieni w firmach, które będą z AWW współpracować.
Kolejna bajka w stylu Disneya?
Mimo tych zapewnień nadal wiele osób nie wierzy w zrealizowanie tej inwestycji. Z dystansem do tego projektu podchodzą również ogólnopolskie media, które niezbyt dużo uwagi poświęciły temu projektowi. Niektóre informacje miały nawet charakter prześmiewczy. Przypominano m.in. projekt parku Jacksona oraz Turka Vahapa Toya i jego niezrealizowane fantazje lokowane w Białej Podlaskiej.
Zarówno inwestor jak i władze lokalne zapewniają, że park powstanie na 100 proc. Jednakże kto konkretnie wykłada pieniądze? Tego na razie firma Las Palm nie ujawnia. Budowę ma finansować międzynarodowe konsorcjum prywatnych inwestorów z siedzibą w Luksemburgu. Nie wiadomo też, jaką część będą stanowić kapitały własne, jaką kredyty bankowe i jakie instytucje finansowe ich udzielą.
Brak szczegółowej informacji o źródle finansowania projektu jest jednym z głównych argumentów sceptyków. Wielu ma także zastrzeżenia do firmy Las Palm i jej dotychczasowej działalności. Wytyka się częste zmiany personalne oraz powiązania rodzinne w zarządzie firmy. Wiarygodności spółce Las Palm nie dodaje również jej siedziba, ulokowana w prywatnym domu w Strzeniówce w gminie Nadarzyn.
Burmistrz z doświadczeniem... i optymizmem
- Jak miał przyjechać Micheal Jackson to on chciał się tylko spotkać. Tu już pracują ludzie. Miasteczko projektuje człowiek, który stworzył Disneyland pod Paryżem. Jego ludzie od trzech miesięcy pracują z moim wydziałem architektury - przekonuje Grzegorz Benedykciński, burmistrz Grodziska Mazowieckiego.- Nie ma obaw, by grunty zostały wykorzystane w innym celu niż park rozrywki. To gwarantuje plan zagospodarowania przestrzennego – zapewnia Benedykciński.
- Ci ludzie nie tracą ani czasu, ani pieniędzy. Wynagrodzenie architektów, których oni zatrudnili to są gigantyczne sumy. Nikt na darmo nie ponosiłby takich kosztów – dodaje burmistrz, który ma już duże doświadczenie z inwestorami obiecującymi parki rozrywki na grodziskiej ziemi.
Zaawansowane są też prace dotyczące wykupu gruntu. Podpisano już notarialne umowy przedwstępne, części osób zapłacono nawet pierwszą transzę pieniędzy. Rolnicy ze wsi Kłudno Stare mają zostać milionerami. Inwestor płaci 80 zł. za m2.- Większość osób w zasadzie była gotowa do sprzedaży gruntu. Z tymi, z którymi mieliśmy problemy rozmawiał ksiądz, tłumacząc że to jest wielka szansa nie tylko dla nich, ale dla regionu i Polski. Zresztą ceny zaproponowane przez inwestora podobno były bardzo atrakcyjne - tłumaczy Grzegorz Benedykciński.
- Następny zysk to podatek od nieruchomości, czyli na pewno powyżej miliona złotych rocznie. Trzeba pamiętać, że tam będzie pracowało około tysiąca ludzi. Obsługa i usługi firm z okolicy to kolejny tysiąc osób. Sądzimy także, że część okolicznych mieszkańców pozamienia swoje domy w hoteliki i pensjonaty. To wszystko będą dla nas zyski - mówi Grzegorz Benedykciński. - To niewyobrażalne jest koło zamachowe, nie tylko dla Grodziska, ale dla całego regionu – dodaje burmistrz.
Paweł Kółkiewicz
Czytaj także:
- Plany Adventure World Warsaw na 2012 rok
- Abu Dhabi ma mieć park rozrywki taki jak Grodzisk
- Park rozrywki AWW dla dzieci
- Park rozrywki Adventure World Warsaw
- Tematyczne hotele w Adventure World Warsaw
- Adventure World Warsaw w Grodzisku Mazowieckim
- Wodny park rozrywki w Grodzisku Mazowieckim?
- Park Rozrywki w Grodzisku Mazowieckim
Krótka historia parków rozrywki w Grodzisku Mazowieckim
Park Jacksona
W 1997 roku głośno było o potencjalnych inwestycjach Michaela Jacksona, który deklarował wybudowanie w Polsce rodzinnego parku rozrywki. Jedną z przedstawianych opcji były tereny w gminie Grodzisk Mazowiecki: Marynin i Książenice.
Mimo, że cała sprawa miała charakter czysto marketingowy artysty, wielu uwierzyło w ten projekt. Marcin Święcicki, w łańcuchu prezydenta stolicy podpisał nawet z Jacksonem list intencyjny w sprawie budowy parku w Warszawie.
Park posłanki AWS
Park Edukacji i Rozrywki chciała w Grodzisku Mazowieckim budować również wpływowa wówczas posłanka Joanna Fabisiak z AWS. Park zlokalizowany na ok. 100 ha miał powstać w Książenicach na południu gminy, nieopodal trasy katowickiej. Powstał nawet projekt parku wykonany przez firmę architektoniczną.
O projekcie było głośno w mediach ogólnopolskich - relacje z Grodziska Mazowieckiego można było obejrzeć w głównych wydaniach wiadomości. Park posłanki ponoć popierał sam prymas Józef Glemp. Jak wiadomo nic z tego nie wyszło.
Park of Poland
Park of Poland, który jeszcze półtora roku temu lokowany był w okolicach węzła autostradowego "Grodzisk" na terenach wsi Żuków, Tłuste, Kłudzienko i Adamów w gminie Grodzisk Mazowiecki, obecnie jest planowany na styku trzech gmin: Mszczonów, Radziejowice i Puszcza Mariańska. Do grodziskiej ziemi ponoć zniechęciły inwestora wysokie ceny nabycia gruntów od podgrodziskich rolników.
Za tym projektem stoi firma Global Parks Poland sp. z o.o ze znanym w Polsce biznesmenem Moshe Greidingerem, prezesem m.in. spółki kinowo-rozrywkowej Cinema City International.
P.K.
