Jest duża szansa, że w gminie Grodzisk Mazowiecki powstanie duży park rozrywki i nauki. Inwestycja, jeżeli zostanie zrealizowana, będzie jedną z największych tego typu obiektów w Europie. Park rozrywki ma być zlokalizowany na 550 hektarach w północnej części gminy Grodzisk Mazowiecki, przy zjeździe z autostrady A2, na terenach wsi Żuków, Kłudzienko, Tłuste oraz Adamów. Pierwszy etap inwestycji szacuje się na około 600 milionów euro.O możliwości ulokowania się bardzo dużej inwestycji w gminie - Grzegorz Benedykciński, burmistrz Grodziska Mazowieckiego – informował mieszkańców na licznych spotkaniach od kilku miesięcy. Podczas debaty publicznej nad studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grodzisk Mazowiecki, która odbyła się 6 stycznia 2010 r., rządzący Grodziskiem Mazowieckim uchylili rąbka tajemnicy planowanej inwestycji.
Wielka inwestycja w Grodzisku Mazowieckim
Park rozrywki, jeżeli powstanie, będzie ściągał olbrzymią liczbę turystów, przyjeżdżających do Grodziska Mazowieckiego z całego kraju i z zagranicy. Inwestycja nierozerwalnie jest związana z oddaniem do użytku autostrady A2, której budowa na terenie gminy Grodzisk Mazowiecki ma rozpocząć się już w tym roku.– Inwestor widzi ten teren jako najlepszy z możliwych w całym kraju. Poszukiwania miejsca dla tej gigantycznej inwestycji trwały dwa lata. Efekt tych studiów był taki, że musi to być teren między Łodzią a Warszawą wzdłuż planowanej autostrady A2. Wielokrotnie dostawaliśmy sygnały, że Grodzisk Mazowiecki jest najlepszą lokalizacją – informuje Jan Pazio, odpowiedzialny w grodziskim ratuszu za inwestycje.
Na zadane przeze mnie pytanie: Jakie jest prawdopodobieństwo, że park rozrywki rzeczywiście powstanie?
Jan Pazio odpowiedział – Bezpiecznie można powiedzieć, że na 50 procent, natomiast optymistycznie, że na 75. Burmistrz Benedykciński dodał, że jest to inwestycja na szczeblu rządowym, natomiast zadaniem gminy jest przygotowanie odpowiednich warunków.
Władze Grodziska Mazowieckiego póki co nie chcą ujawnić kto jest potencjalnym inwestorem. – Na razie powiem tylko, że jest to biznesmen z dużym kapitałem, właściciel sieci związanej z rozrywką, robiący od lat interesy w Polsce – mówi burmistrz Grodziska Mazowieckiego. Inwestor został przez nas sprawdzony i jest pewny – dodaje burmistrz.
Dopytywany przeze mnie burmistrz poinformował, że w planowanym kompleksie rozrywkowym zatrudnienie ma znaleźć około dwóch tysięcy osób. – Przy czym nie będzie to tylko park rozrywki, ale również nauki z pawilonami dotyczącymi Ziemi czy Kosmosu – tłumaczy Grzegorz Benedykciński.
Problemem jest logistyka
– Przypomnę, że kiedyś już pojawił się pomysł tego typu inwestycji (na południu gminy, w Książenicach, rozważana była lokalizacja parku Michaela Jacksona – red.). Pojechaliśmy wówczas do Niemiec do Heide-Park, aby porozmawiać z tamtejszą burmistrz i dowiedzieliśmy się, że park nie jest dużą uciążliwością – przypomina burmistrz Grodziska Mazowieckiego.– My jako gmina musimy mieć zabezpieczenie, że będzie istniał odpowiedni system dróg. Nie można takich inwestycji wpuszczać na teren gminy bez stuprocentowych gwarancji państwa, że zbudowana będzie np. „paszkowianka”, która odciąży ruch wokół Pruszkowa – dodaje burmistrz.
Zapytany przeze mnie, czy istnieje możliwość połączenia, tak dużego kompleksu za pomocą kolei np. WKD. Burmistrz Grzegorz Benedykciński powiedział, że WKD nie wchodzi w grę, ale jest możliwość wybudowania takiego połączenia od strony Błonia. Na początek planujemy uruchomienie wahadłowego ruchu autobusów spod dworca PKP w Grodzisku Mazowieckim. – Po wybudowaniu zachodniej obwodnicy miasta droga przez Natolin obsługiwać będzie tylko ruch lokalny – dodaje burmistrz Grodziska.
Pozyskiwanie gruntów pod inwestycje
Nad pozyskaniem gruntów pod przyszłą lokalizację parku rozrywki i nauki pracują dwie kancelarie prawne. Kompleks miałby powstać na terenie kilku wsi po obu stronach autostrady.
W 80 procentach inwestycja ma być zlokalizowana po północnej części autostrady A2, przy granicy z gminą Błonie. Reszta ma znajdować się na terenie wsi Adamów, na południe od autostrady. Problemem dla realizacji inwestycji jest brakujące sto hektarów powierzchni, których właścicielem jest Skarb Państwa. W najbliższym czasie mają odbyć się rozmowy na ten temat z Ministerstwem Rolnictwa. Poza tym część właścicieli z Żukowa i Kłudzienka może nie chcieć pozbyć się swoich gospodarstw i domostw.
Burmistrz Benedykciński poinformował, że spotykał się w tej sprawie z mieszkańcami Żukowa. – Mamy wstępną akceptację mieszkańców. Dziś wiemy, że 90 procent właścicieli jest skłonna podpisać umowy opcyjne na sprzedaż gruntu. W wypadku gdy mieszkańcy nie podpiszą umów gmina nie zamierza kontynuować działań zmierzających do budowy parku. Liczymy się ze zdaniem mieszkańców tych miejscowości, czy chcą tej inwestycji, czy też nie – deklaruje burmistrz.
– Dziesięć procent z 200 właścicieli i współwłaścicieli, którzy odmówili sprzedaży to bardzo mało – dodaje Grzegorz Benedykciński. – Inwestor bierze także pod uwagę zamianę nieruchomości, ale problem może być z wyceną gruntu. Nikt nie może nikogo zmuszać do sprzedaży swojej własności.
Projektowanie parku rozrywki
– Inwestor wpasowuje swoje obiekty, niektóre z nich bardzo duże, w ten układ terenu jaki im jest dostępny. Na razie z analiz wynika, że bez zgody na sprzedaż gruntów przez mieszkańców Kłudzienka, ta inwestycja z różnych względów się nie uda – informuje Jan Pazio, odpowiedzialny za negocjacje z inwestorem. – Sprawa tego terenu jest skomplikowana, ponieważ znajduje się tam dużo domostw. Możliwe jednak, że dla niektórych osób korzystne będzie mieszkanie w pobliżu parku – dodaje Pazio.Władze gminy ze względu na poufność negocjacji nie chciały udzielać zbyt dużo informacji. Burmistrz Grzegorz Benedykciński zadeklarował, że za kilka miesięcy zorganizuje spotkanie dla mieszkańców gminy, na którym wraz z inwestorem udzieli szczegółowych informacji odnośnie tej inwestycji.
Paweł Kółkiewicz
Czytaj także:
- Plany Adventure World Warsaw na 2012 rok
- Abu Dhabi ma mieć park rozrywki taki jak Grodzisk
- Park rozrywki AWW dla dzieci
- Park rozrywki Adventure World Warsaw
- Tematyczne hotele w Adventure World Warsaw
- Adventure World Warsaw w Grodzisku Mazowieckim
- Adventure World Warsaw to bajka?
- Wodny park rozrywki w Grodzisku Mazowieckim?
